船橋ヒルズ

  • 千葉県船橋市本町七丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より13.3%割高

販価
4,599万円
83.6万円/㎡
相場
4,060万円
73.8万円/㎡
2,762
3,627
4,492
5,357
AI査定結果
推定相場価格
4,060万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,627万円〜4,492万円
65.9万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
船橋ヒルズ
4,599万円（83.6万円/㎡）/ 1階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/024,599万円83.6万円1階 55㎡ 2LDK南
2026/03/284,599万円83.6万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/03/285,680万円77.5万円7階 73.28㎡ 4LDK南
2026/03/014,699万円85.4万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/02/234,699万円85.4万円1階 55.03㎡ 3S南
2024/05/083,480万円60.7万円1階 57.34㎡ 2LDK南
2023/08/014,080万円68.3万円2階 59.7㎡ 3LDK南
2023/07/154,080万円68.2万円2階 59.79㎡ 3LDK南
2023/07/093,980万円66.6万円2階 59.79㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
船橋ヒルズ
船橋市本町七丁目
船橋駅9分 4,599万円83.6万円55㎡2LDK1階 / 10階建 南1995年45戸SRC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2023/10/24ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,650万円63.5万円57.47㎡3LDK7階 / 14階建 南1996年81戸SRC
2025/03/09プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,580万円70.9万円64.56㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2026/03/14グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,180万円63.0万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年57戸RC
2025/10/09クリオ西船橋壱番館
船橋市本郷町
西船橋駅10分 3,490万円63.2万円55.21㎡2LDK5階 / 8階建 南西1995年61戸RC
2026/03/31レクセルマンション西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,998万円73.0万円68.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年51戸RC
2025/03/02ハイホーム西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅7分 4,699万円70.5万円66.67㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年86戸RC
2026/02/23クリオ西船橋弐番館
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅8分 4,999万円73.1万円68.4㎡3LDK5階 / 8階建 南西1998年44戸RC
2026/04/04ディアパーク西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅9分 4,280万円65.7万円65.15㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年44戸RC
2025/12/13サンヴェール西船橋
船橋市山野町
西船橋駅8分 4,380万円64.5万円67.86㎡3LDK3階 / 9階建 南東1996年78戸RC
2025/10/07アドリーム西船橋1課
船橋市海神町西一丁目
西船橋駅13分 3,580万円63.3万円56.53㎡2LDK8階 / 10階建 南1994年68戸RC
2025/12/18アドリーム西船橋
船橋市海神町西一丁目
西船橋駅13分 3,580万円63.3万円56.53㎡2LDK8階 / 10階建 南1994年68戸RC
2025/11/23ダイアパレスステーションサイド船橋
船橋市海神一丁目
船橋駅7分 4,990万円74.7万円66.78㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は船橋市の平均と比較して62.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名船橋ヒルズ
所在地千葉県船橋市本町七丁目
交通総武線船橋駅徒歩9分
築年月1995年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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